私たちの強み
フロックスグループは、新築・増改築・各種リフォームはもちろんのこと、建材の仕入れから販売まで幅広く行なっております。 新築・増改築・各種リフォームは自社施工であることや、建材の仕入れを直接行うことで、お客様にお求めやすい価格で ご提供できることを強みとしており、そのために数々の大手ハウスメーカーには負けない安心、安全な現場作りを徹底いたしております。 また、お客様の生活を一番に考慮し、安心して頂けるように日々心がけながら家造りに取り組んでおります。
長期優良住宅とは
長期優良住宅」とは、平成20年12月5日に交付された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に定められた
認定基準を満たしたものです。「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」は、優良な住宅を普及促進するために制定され、
一定以上の住宅性能を確保し、維持保全に関する計画を作成することで、行政から「長期優良住宅」として認定を受けることができます。
認定を受けた建物は、「末永く安心して住むことの家」であることはもちろんのこと、「長期優良住宅」として
認定された家は、税制面で様々な優遇措置を受けることができます。
※詳しくは、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
| 劣化対策 | 数世代に渡り住宅の構造躯体が使用できる（長く住むことができる。少なくとも100年）こと |
|---|---|
| 耐震対策 | 地震に強い家であること。極めて稀に発生する地震の1.25倍の地震力に対して倒壊しないこと |
| 維持保全対策 | 構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分、給水排水の設備について点検の時期内容を定めていること |
| 省エネルギー対策 | 断熱構造・性能や気密層の施工・開口部の断熱性能など、次世代省エネルギー基準に対応していること |
| 住居環境対策 | 地区・景観・街並み計画、建築・景観協定などの区域内にある場合にはこれらの内容と調和が図られていること |
| 住戸面積 | 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること（一戸建て住宅の場合、75㎡以上であること） |
長期優良住宅なら、住宅ローン減税をはじめ、いくつもの税優遇が受けられます。
- 1． ローン減税の控除率がローン残高の1％から､1.2％に増えます。 所得税からその年分の住宅ローン控除額を差し引いた場合に残額（控除不足額）が生じるときは、 最大97,500円まで翌年分の個人住民税（所得割）で減額できます。
- 2． 住宅ローンを利用しない方も、床面積の坪当り１０万円の所得税が還付されます。
（30坪の家なら、30万円の所得税が還付されます） - 3． 家の固定資産税が５年間半額になります。（一般住宅は３年間）
（自治体によって異なりますが、30坪の家なら、約12万円安くなります） - 4． 所有権保存登記・移転登記の税率が0.1％に軽減されます。
- 5． 建物の不動産取得税の控除額が1,200万円から1,300万円と、100万分円控除されます。
- 6． 50年返済可能なフラット50が利用でき、毎月の返済額を抑える事ができます。
- 7． 厳しい認定基準によって施工されるため必然的に維持管理が良好になり、売却時に資産価値が高くなります。
メリット1. 年間約150棟の実績が誇る、納得の設計と施工
フロックスグループではお客様が納得のいく理想の家を手に入れてもらうため、デザイン面から仕様にいたるまで妥協を許さずお客様のお声に耳を傾けています。
お話をお伺いしながら完成後のイメージを持っていただけるよう3D画像にてにてご覧いただき、ご提案させていただきます。
お打ち合わせの際は、詳細な3Dイメージを作成してご提案
メリット2. 自社施工と建材・設備のメーカー直接仕入れによる、お求めやすい価格
フロックスグループでは、新築を年間約150棟、リフォームを年間約200件の実績から、メーカー様からダイレクトで低価格の仕入れを実現しています。
さらに、自社施工で中間コストを無くすことによって、他社様よりもお求めやすい価格で新築・増改築、各種リフォームをご提供しております。
メリット3. ご要望や状況に応じた、さまざまな工法に対応
日本伝統の在来工法をはじめ、耐震性・耐火性に優れた2×4（ツーバイフォー工法）・重量鉄骨工法、そして強い軸組構造を実現するモッケン工法
など、状況・お客様のご要望に応じてさまざまな工法での施工が可能です。少数精鋭ならではの、私たちフロックスグループの強みです。
メリット4. 第三者機関による安心の品質、そしてアフタフォロー
これまで培った多数の実績・ノウハウもさることながら、お客様の立場に立ち、自分自身の家を建てるつもりで、そして、施主様の気持ちになって、
当社のスタッフ（職人）が責任を持って施工しています。また、建築の際は、第三者機関による地盤検査や、万が一における保障制度もご用意。
ご依頼の際も、施工後もご安心ください。
