狭小住宅の需要が高まる理由と、後悔しないための間取り設計【大阪エリア特化】

都市部で18〜28坪の狭小地が選ばれるようになった背景

大阪・北摂エリアでは、ここ数年コンパクトな土地を希望する方が増えています。
立地を諦めず、効率よく暮らす住宅として「狭小住宅」が現実的な選択肢になっています。
コンパクトな土地でも、設計次第でを住みたい家を実現できます。

狭小住宅の悩みは「狭さ」ではなく「設計の質」

狭小住宅でよく聞かれる悩み

これらは土地が悪いのではなく

といった“設計の質”によって変わります。

狭小住宅は土地の制約がある分、設計力が暮らしやすさを左右する住宅です。

大阪では「3階建て＋ビルトインガレージ」が合理的

大阪では「車が必要」な生活圏が多く、狭小地でも駐車場が必須です。

しかし屋根付き駐車場（ビルトインガレージ）を設けると、
1階の面積が圧迫されがちです。

そこで

という構成が、大阪の狭小地では最も暮らしやすいスタイルになります。

ビルトインガレージのメリット

狭小地との相性は非常に良いプランです。

狭小住宅で広く見せるための設計テクニック

狭小住宅でも広がりを感じるためには、次の工夫が重要です。

【18坪】最小クラスでも快適に暮らす3階建てプラン

間口5〜6m・奥行12〜14mの土地でも、次の構成で十分に快適です。

家族4人でも問題なく暮らせる空間が確保できます。

【20〜22坪】設計バランスが最も良い狭小サイズ

20坪前後は
車1台＋3階建て
車2台＋2階建て
のどちらも選べ、都市部の暮らしに最適です。

が取りやすく設計の自由度が高い土地です。

【28坪】狭小地の中では一番余裕があるサイズ

28坪ほどになると、
3階建ても2階建ても選べます。

など、ゆとりのあるプランが可能です。

Eco Wise House：狭小住宅でも広く暖かく暮らせる高性能仕様

Eco Wise House（エコワイズハウス）では
UA値0.46（断熱等級6基準）
第一種全熱交換型換気システム「SUMIKA」
高断熱樹脂サッシ
現場発泡ウレタン断熱＋フェノールフォーム床断熱
といった高性能を標準としています。

狭小住宅は密集地に建つことが多いため

を受けやすい構造ですが、
性能の高いEco Wiseの仕様は
“都市部の狭小住宅”と非常に相性が良い住宅です。

DURABEST：狭小3階建てに安心な強靭な構造

DURABESTは
WPC（ウォールプレキャストコンクリート）の複合構造
高い耐震性能
コンクリートの強さと木造の柔軟性を両立
という特徴があり、3階建てやガレージ一体型住宅に最適です。

特に狭小の3階建ては「縦に伸びる構造」のため耐震設計が重要。
DURABESTの強固な構造は都市部の狭小地で非常に安心できます。

フロックスで狭小住宅を建てるメリット

コンパクトな土地でも「快適で、長く住める家」を実現できます。

まずは無料相談から始めてみませんか？

狭小地のプランニングは、土地と建物の条件を見ながら一緒に考えることが大切です。
フロックスでは、初回相談・プラン提案はすべて無料です。

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