耐震・制震・免震の違い

地震に強い家を建てるためには、「耐震」「制震」「免震」という3つの考え方を理解することが大切です。
これらは似たような言葉に見えますが、建物が地震の力にどう対応するかという点で大きく異なります。
この記事では、それぞれの仕組みと特徴をわかりやすく解説します。

耐震（たいしん）とは

建物そのものを強くして揺れに耐える構造のことです。
壁・柱・梁などの構造体を強化し、地震の力に「耐える」ことで倒壊を防ぎます。

特徴

• 建物の強度そのものを高める（筋交いや耐力壁など）
• 施工コストが比較的低い
• 大地震後に変形や損傷が残る場合もある

向いている建物

• 木造住宅全般
• コストを抑えつつ一定の耐震性を確保したい場合

制震（せいしん）とは

建物内部に「地震の揺れを吸収する装置（ダンパー）」を設置し、揺れを軽減する仕組みです。
制震ダンパーが振動エネルギーを吸収して、建物全体の変形を抑えます。

特徴

• 揺れを最大で50〜70％軽減できる場合もある
• 繰り返しの地震に強く、建物の損傷を抑えられる
• 耐震構造との併用が多い

向いている建物

• 中高層住宅や3階建て住宅
• 大地震後も補修コストを抑えたい建物

免震（めんしん）とは

建物と地盤の間に「免震装置」を設けて、揺れを建物に伝えにくくする構造です。
建物を“浮かせて”地盤の揺れから切り離すイメージです。

特徴

• 地震の揺れを約1/3〜1/10程度に低減
• 室内の家具転倒リスクも小さい
• 免震装置の設置スペース・コストが必要

向いている建物

• 病院・庁舎・マンションなど安全性が特に求められる建物
• 高性能住宅や高価な設備を守りたい場合

3つの構造を比較

フロックスの取り組み

フロックスでは、建物の構造・規模・用途に合わせて、
「耐震＋制震」を組み合わせたバランス設計を採用しています。

• 構造計算に基づく耐震等級3相当の設計
• 制震ダンパーの採用による揺れの低減
• 鉄筋コンクリート一体構造「DURABEST」による高い耐震性
• 木造住宅では、耐力壁配置と金物計算による強固な構造設計

「壊れない」だけでなく、「揺れにくく」「長く安心して暮らせる」家を目指しています。

まとめ

• 耐震：建物を強くして揺れに“耐える”
• 制震：装置で揺れを“吸収する”
• 免震：地面の揺れを建物に“伝えない”

地震への備え方は1つではありません。
フロックスでは、お客様の暮らし方やご予算に合わせて、最適な構造・工法をご提案しています。